Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 78

Villa · 159 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
900 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.645 kr/m².8.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.681.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,50 pct. siden aug. 2015
1,2M4,1M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20152.572.218 kr.I dag · vores estimat8.681.327 kr.Markedet · 19921.217.145 kr.Markedet · 19931.232.250 kr.Markedet · 19941.211.421 kr.Markedet · 19951.277.883 kr.Markedet · 19961.601.130 kr.Markedet · 19971.956.813 kr.Markedet · 19982.031.384 kr.Markedet · 19992.250.168 kr.Markedet · 20002.387.226 kr.Markedet · 20012.802.852 kr.Markedet · 20022.391.837 kr.Markedet · 20032.908.269 kr.Markedet · 20043.000.330 kr.Markedet · 20053.840.168 kr.Markedet · 20065.510.622 kr.Markedet · 20074.080.417 kr.Markedet · 20084.588.422 kr.Markedet · 20094.533.885 kr.Markedet · 20104.863.492 kr.Markedet · 20114.770.000 kr.Markedet · 20124.616.088 kr.Markedet · 20135.015.973 kr.Markedet · 20145.003.412 kr.Markedet · 20155.199.459 kr.Markedet · 20165.828.463 kr.Markedet · 20176.269.211 kr.Markedet · 20187.053.876 kr.Markedet · 20196.814.263 kr.Markedet · 20207.879.086 kr.Markedet · 20219.013.392 kr.Markedet · 202210.141.020 kr.Markedet · 20238.648.646 kr.Markedet · 20248.737.527 kr.Markedet · 20259.526.008 kr.Markedet · 202610.759.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg
2.572.218 kr.
I dag · vores estimat
8.681.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, andet2.572.218 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²35 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²259 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²179 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²657 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²638 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²749 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²195 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²103 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²63 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²408 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden