Herredsvej 80

Villa · 205 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.886 kr/m².9.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.013.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
9. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.013.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
jun.Ejerskifte4.300.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1984Bygget
1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	276 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	52 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	213 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	675 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	655 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	458 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	659 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	348 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	436 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Toftekærsvej 28C 2820 Gentofte	218 m²	680 m	08-02-2025	8.350.000 kr.	38.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu