Hersegade 11B, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 835 m²
Bebygget areal: 413 m²
Erhvervsareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.962 kr/m².4.263.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.804.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
Ombygning
2011okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	86 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	44 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	44 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	43 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	79 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	63 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	27 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	63 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	131 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Slagteristræde 2, 2. tv 4000 Roskilde	87 m²	367 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu