Hersegade 20, 1. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.946 kr/m².6.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.403.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.403.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
2023dec.Ejerskifte4.670.000 kr.
2020jul.Ejerskifte4.395.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	46 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	22 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	69 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	46 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	18 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	0 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	217 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	179 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	517 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Skomagergade 44 4000 Roskilde	131 m²	512 m	26-08-2025	10.900.000 kr.	83.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu