Hersegade 25, 2.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1907
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.355 kr/m².4.898.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.469.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	183 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	147 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	155 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	204 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	159 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	163 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	183 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	199 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	147 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Algade 62, 1. th 4000 Roskilde	115 m²	328 m	19-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu