Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 5, 1. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
499 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.363 kr/m².4.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering5.018.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden maj 2021
594k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat5.018.879 kr.Markedet · 1992611.712 kr.Markedet · 1993640.116 kr.Markedet · 1994743.148 kr.Markedet · 1995632.340 kr.Markedet · 1996869.616 kr.Markedet · 19971.002.888 kr.Markedet · 19981.006.668 kr.Markedet · 19991.186.704 kr.Markedet · 20001.488.672 kr.Markedet · 20011.284.120 kr.Markedet · 20021.536.840 kr.Markedet · 20031.516.104 kr.Markedet · 20041.793.556 kr.Markedet · 20051.702.836 kr.Markedet · 20062.565.000 kr.Markedet · 20072.575.800 kr.Markedet · 20082.322.324 kr.Markedet · 20091.640.520 kr.Markedet · 20101.992.816 kr.Markedet · 20112.008.152 kr.Markedet · 20121.737.396 kr.Markedet · 20131.900.800 kr.Markedet · 20141.984.284 kr.Markedet · 20152.354.076 kr.Markedet · 20162.593.404 kr.Markedet · 20172.576.772 kr.Markedet · 20182.749.896 kr.Markedet · 20192.921.292 kr.Markedet · 20203.062.016 kr.Markedet · 20213.393.144 kr.Markedet · 20223.336.228 kr.Markedet · 20233.152.088 kr.Markedet · 20243.257.712 kr.Markedet · 20253.331.476 kr.Markedet · 20263.876.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.018.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 20B
4000 Roskilde		109 m²79 m01-07-20265.750.000 kr.52.752 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²23 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²0 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²69 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Hersegade 20C
4000 Roskilde		79 m²70 m06-01-20255.825.000 kr.73.734 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²43 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2.
4000 Roskilde		61 m²19 m15-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²23 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²69 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv
4000 Roskilde		109 m²183 m30-10-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden