Hersegade 7A, 3. th

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 879 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.303 kr/m².5.811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.844.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,73 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	46 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	0 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	58 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	23 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	0 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	50 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	46 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	184 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	133 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	487 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu