Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 7H

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.615 kr/m².6.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHersegade gns: 37.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.034.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden aug. 2023
742k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20235.655.000 kr.I dag · vores estimat6.034.706 kr.Markedet · 1992776.454 kr.Markedet · 1993762.137 kr.Markedet · 1994852.487 kr.Markedet · 19951.041.527 kr.Markedet · 1996940.474 kr.Markedet · 19971.226.814 kr.Markedet · 19981.330.508 kr.Markedet · 19991.581.125 kr.Markedet · 20001.638.671 kr.Markedet · 20011.666.054 kr.Markedet · 20021.814.923 kr.Markedet · 20031.964.487 kr.Markedet · 20041.996.596 kr.Markedet · 20052.062.204 kr.Markedet · 20062.861.732 kr.Markedet · 20073.415.369 kr.Markedet · 20082.858.813 kr.Markedet · 20092.455.435 kr.Markedet · 20102.350.907 kr.Markedet · 20112.218.857 kr.Markedet · 20122.054.837 kr.Markedet · 20132.537.862 kr.Markedet · 20142.523.684 kr.Markedet · 20152.579.701 kr.Markedet · 20163.115.824 kr.Markedet · 20172.991.141 kr.Markedet · 20183.117.492 kr.Markedet · 20193.251.488 kr.Markedet · 20203.678.496 kr.Markedet · 20214.122.879 kr.Markedet · 20224.673.180 kr.Markedet · 20234.152.208 kr.Markedet · 20244.310.390 kr.Markedet · 20254.854.853 kr.Markedet · 20265.421.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
5.655.000 kr.
I dag · vores estimat
6.034.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.655.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frue Kirke Stræde 10
4000 Roskilde		134 m²186 m14-07-20267.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kong Magnus Vej 7
4000 Roskilde		139 m²541 m29-11-20237.800.000 kr.56.115 kr./m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²576 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²628 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²692 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²522 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Østergade 17
4000 Roskilde		147 m²485 m26-11-20234.745.000 kr.32.279 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8
4000 Roskilde		136 m²801 m17-10-20245.425.000 kr.39.890 kr./m²
Gormsvej 21
4000 Roskilde		131 m²568 m13-08-20257.405.000 kr.56.527 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²801 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden