Hersegade 8, 2.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.742 kr/m².4.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.138.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,90 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	86 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Hersegade 5, 2. tv 4000 Roskilde	90 m²	19 m	11-06-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	38 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	78 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Hersegade 20, 1. th 4000 Roskilde	127 m²	80 m	08-02-2024	4.670.000 kr.	36.772 kr./m²
Hersegade 7D 4000 Roskilde	63 m²	58 m	04-12-2024	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2. 4000 Roskilde	61 m²	24 m	15-05-2026	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	38 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	226 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	261 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu