Herslev Bygade 28, Herslev

Villa · 218 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.394 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 218 m².2.379.688 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 2412% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering2.498.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,56 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 110.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.763.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.763.000 kr.
2004Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	215 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Herslev Bygade 17C, Herslev 7000 Fredericia	121 m²	122 m	17-11-2025	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	116 m	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Herslevvej 53 7000 Fredericia	210 m²	1,8 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev 7000 Fredericia	166 m²	515 m	29-07-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev 7000 Fredericia	158 m²	435 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev 7000 Fredericia	156 m²	610 m	10-06-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark 7000 Fredericia	165 m²	1,2 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup 7000 Fredericia	212 m²	3,1 km	11-08-2025	2.765.000 kr.	13.042 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup 7000 Fredericia	185 m²	2,3 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu