Herslev Bygade 4, Herslev

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 334 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.117 kr/m².3.490.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.198.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,26 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 9, Trællerup 4000 Roskilde	88 m²	2,4 km	10-04-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Dalager 2, Gevninge 4000 Roskilde	92 m²	3,1 km	04-06-2024	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Magnoliavej 8 4000 Roskilde	75 m²	5,3 km	21-11-2024	4.188.000 kr.	55.840 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	5,5 km	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	5,4 km	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge 4000 Roskilde	97 m²	3,2 km	10-08-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Bygaden 14, Svogerslev 4000 Roskilde	89 m²	4,2 km	24-08-2025	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Holbækvej 86 4000 Roskilde	75 m²	5,8 km	01-06-2025	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Nygade 4 4000 Roskilde	75 m²	5,8 km	27-08-2026	4.445.000 kr.	59.267 kr./m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	5,6 km	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu