Herslev Kirkevej 37, Herslev

Villa · 203 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 88.122 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 88122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 203 m².2.215.948 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.372.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,99 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	90 m	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	157 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev 7000 Fredericia	166 m²	334 m	29-07-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Herslevvej 53 7000 Fredericia	210 m²	1,6 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev 7000 Fredericia	158 m²	238 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev 7000 Fredericia	156 m²	435 m	10-06-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark 7000 Fredericia	165 m²	1,0 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup 7000 Fredericia	185 m²	2,2 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Herslev Fælledvej 65, Herslev 7000 Fredericia	168 m²	1,7 km	25-06-2026	2.825.000 kr.	16.815 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup 7000 Fredericia	212 m²	2,9 km	11-08-2025	2.765.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu