Herslev Skovvej 6, Herslev

Villa · 155 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 6.310 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 6310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 155 m².1.691.980 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.210.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+675,49 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 156.123 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 156.123 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet156.123 kr.
2022nov.Ejerskifte156.123 kr.
nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdvænget 3, Herslev 7000 Fredericia	156 m²	1,2 km	10-06-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev 7000 Fredericia	158 m²	1,2 km	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Herslev Fælledvej 65, Herslev 7000 Fredericia	168 m²	1,1 km	25-06-2026	2.825.000 kr.	16.815 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	960 m	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev 7000 Fredericia	166 m²	1,2 km	29-07-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Mosevråvej 106, Håstrup 7000 Fredericia	166 m²	1,4 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	1,1 km	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Mosevråvej 104, Håstrup 7000 Fredericia	137 m²	1,5 km	22-11-2023	1.425.000 kr.	10.401 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark 7000 Fredericia	165 m²	2,0 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Digevænget 6, Herslev 7000 Fredericia	130 m²	1,3 km	03-07-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu