Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslevvej 49, Herslev

Landejendom · 342 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 401.206 m², 10 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
401206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.331.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.518 kr/m².10.764.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)401206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering24.121.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1791,86 pct. siden dec. 1998
442k6,5M12,6M18,7M24,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19984.754.310 kr.30. apr. 20214.500.000 kr.31. jul. 20221.275.000 kr.I dag · vores estimat24.121.199 kr.Markedet · 19927.682.688 kr.Markedet · 19934.271.580 kr.Markedet · 19941.908.702 kr.Markedet · 19954.344.426 kr.Markedet · 19964.018.842 kr.Markedet · 19973.127.932 kr.Markedet · 19984.236.354 kr.Markedet · 19994.008.924 kr.Markedet · 20003.264.732 kr.Markedet · 20014.826.646 kr.Markedet · 20025.003.460 kr.Markedet · 20032.628.954 kr.Markedet · 20044.722.336 kr.Markedet · 20055.575.284 kr.Markedet · 20065.098.878 kr.Markedet · 20076.841.710 kr.Markedet · 200811.146.122 kr.Markedet · 20094.944.636 kr.Markedet · 20107.638.228 kr.Markedet · 20114.553.388 kr.Markedet · 20123.420.000 kr.Markedet · 20138.851.644 kr.Markedet · 20147.462.782 kr.Markedet · 20156.059.214 kr.Markedet · 20163.121.434 kr.Markedet · 20176.910.794 kr.Markedet · 20189.260.334 kr.Markedet · 20198.351.298 kr.Markedet · 202010.718.964 kr.Markedet · 202112.258.990 kr.Markedet · 20229.989.136 kr.Markedet · 20239.357.120 kr.Markedet · 202411.219.652 kr.Markedet · 20259.861.228 kr.Markedet · 202612.669.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
4.754.310 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
24.121.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1998dec.Solgt, familiehandel4.754.310 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²1,2 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²4,3 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge
4000 Roskilde		214 m²5,0 km04-06-20268.800.000 kr.41.121 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,0 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²7,7 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²10,5 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²10,0 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²9,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²10,5 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²10,7 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden