Menu
For mæglere Log ind
Herstedøstergade 21
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Herstedøstergade 21

Villa · 214 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.023 kr/m².4.974.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerstedøstergade gns: 42.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk214 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.026.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.061.045 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,38 pct. siden okt. 2000
1,1M2,8M4,4M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20001.892.800 kr.I dag · vores estimat6.026.306 kr.Markedet · 19921.370.670 kr.Markedet · 19931.223.010 kr.Markedet · 19941.405.552 kr.Markedet · 19951.568.192 kr.Markedet · 19961.808.300 kr.Markedet · 19971.147.896 kr.Markedet · 19981.637.100 kr.Markedet · 19992.024.226 kr.Markedet · 20002.841.492 kr.Markedet · 20012.144.280 kr.Markedet · 20022.968.180 kr.Markedet · 20033.166.558 kr.Markedet · 20043.221.342 kr.Markedet · 20053.729.164 kr.Markedet · 20063.908.068 kr.Markedet · 20074.677.184 kr.Markedet · 20083.790.154 kr.Markedet · 20093.658.330 kr.Markedet · 20103.877.252 kr.Markedet · 20113.894.800 kr.Markedet · 20123.400.888 kr.Markedet · 20133.057.632 kr.Markedet · 20143.940.810 kr.Markedet · 20154.490.148 kr.Markedet · 20164.419.528 kr.Markedet · 20173.932.464 kr.Markedet · 20184.916.222 kr.Markedet · 20194.619.832 kr.Markedet · 20205.236.152 kr.Markedet · 20215.475.618 kr.Markedet · 20226.164.056 kr.Markedet · 20236.868.330 kr.Markedet · 20245.759.382 kr.Markedet · 20256.006.552 kr.Markedet · 20266.749.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2000 · Alm. Salg
1.892.800 kr.
I dag · vores estimat
6.026.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg1.892.800 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbakkestræde 1
2620 Albertslund		212 m²399 m16-02-20256.225.000 kr.29.363 kr./m²
Skovskrænten 4
2620 Albertslund		209 m²345 m23-07-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Snebærhaven 44
2620 Albertslund		183 m²1,1 km24-11-20234.200.000 kr.22.951 kr./m²
Snebærhaven 40
2620 Albertslund		183 m²1,1 km07-04-20253.995.000 kr.21.831 kr./m²
Snebærhaven 2
2620 Albertslund		183 m²1,1 km03-09-20254.325.000 kr.23.634 kr./m²
Herstedøstervej 103
2620 Albertslund		188 m²1,4 km18-03-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Storstræde 31
2620 Albertslund		207 m²2,4 km22-01-20264.800.000 kr.23.188 kr./m²
Enebærhaven 65
2620 Albertslund		176 m²1,5 km22-05-20245.400.000 kr.30.682 kr./m²
Lerstræde 12
2620 Albertslund		138 m²197 m06-05-20244.750.000 kr.34.420 kr./m²
Enebærhaven 7
2620 Albertslund		173 m²1,5 km03-08-20255.398.000 kr.31.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden