Herstedvesterstræde 45

Villa · 202 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.115 kr/m².5.060.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedvesterstræde gns: 32.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering7.009.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,09 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.009.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedvesterstræde 49 2620 Albertslund	187 m²	85 m	01-07-2026	8.100.000 kr.	43.316 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	280 m	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	123 m	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	123 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	36 m	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	91 m	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	767 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	593 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Borgager 62 2620 Albertslund	179 m²	401 m	16-09-2024	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	1,0 km	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu