Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Herstvej 38, Grundfør

Landejendom · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 441.079 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
441079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.919.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.706 kr/m².3.701.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)441079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.390.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²1,1 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²793 m14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²408 m26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør
8382 Hinnerup		76 m²1,0 km16-06-20242.325.000 kr.30.592 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²3,5 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²4,1 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,7 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²5,9 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²5,0 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²6,2 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden