Herthavej 20, 7000 Fredericia — Villa · 59 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 359 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.236 kr/m².1.239.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering918.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 8 7000 Fredericia	109 m²	61 m	24-03-2024	1.560.000 kr.	14.312 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	509 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	470 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	807 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	1,3 km	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	1,4 km	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Septembervej 13 7000 Fredericia	48 m²	1,5 km	21-01-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	2,0 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	205 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	1,1 km	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu