Hertug Abels Vej 18

Villa · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².1.763.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 17.108 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.535.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	265 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	380 m	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	367 m	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Hertug Abels Vej 35 6000 Kolding	56 m²	185 m	16-11-2025	1.137.500 kr.	20.312 kr./m²
Hertug Abels Vej 71 6000 Kolding	129 m²	462 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	58 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	424 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Hertug Abels Vej 7 6000 Kolding	159 m²	61 m	02-08-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hertug Abels Vej 61 6000 Kolding	172 m²	423 m	25-05-2026	3.530.000 kr.	20.523 kr./m²
Christian 3 Vej 8 6000 Kolding	92 m²	460 m	26-05-2026	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu