Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6000 Kolding

Hertug Abels Vej 50

Villa · 88 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.312 kr/m².1.738.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHertug gns: 17.108 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.282.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,49 pct. siden apr. 2004
351k984k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.085.000 kr.28. feb. 20181.255.000 kr.31. aug. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat1.282.471 kr.Markedet · 1992402.864 kr.Markedet · 1993384.648 kr.Markedet · 1994408.320 kr.Markedet · 1995379.280 kr.Markedet · 1996508.640 kr.Markedet · 1997630.608 kr.Markedet · 1998585.288 kr.Markedet · 1999677.688 kr.Markedet · 2000625.152 kr.Markedet · 2001712.360 kr.Markedet · 2002756.976 kr.Markedet · 2003711.392 kr.Markedet · 2004776.600 kr.Markedet · 2005988.064 kr.Markedet · 20061.038.576 kr.Markedet · 20071.195.744 kr.Markedet · 20081.220.208 kr.Markedet · 20091.164.680 kr.Markedet · 20101.049.664 kr.Markedet · 20111.035.848 kr.Markedet · 20121.072.720 kr.Markedet · 20131.030.128 kr.Markedet · 2014960.960 kr.Markedet · 20151.196.272 kr.Markedet · 20161.055.560 kr.Markedet · 20171.017.984 kr.Markedet · 20181.215.280 kr.Markedet · 20191.138.016 kr.Markedet · 20201.256.816 kr.Markedet · 20211.383.448 kr.Markedet · 20221.461.064 kr.Markedet · 20231.419.616 kr.Markedet · 20241.446.984 kr.Markedet · 20251.545.104 kr.Markedet · 20261.459.040 kr.Markedet · 20272.884.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.085.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.282.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hertug Abels Vej 43
6000 Kolding		77 m²44 m03-06-20251.005.000 kr.13.052 kr./m²
Hertug Abels Vej 60
6000 Kolding		76 m²93 m16-12-20261.445.000 kr.19.013 kr./m²
Hertug Abels Vej 58
6000 Kolding		60 m²75 m31-07-20261.120.000 kr.18.667 kr./m²
Hertug Abels Vej 35
6000 Kolding		56 m²116 m16-11-20251.137.500 kr.20.312 kr./m²
Hertug Abels Vej 71
6000 Kolding		129 m²210 m28-07-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Hertug Abels Vej 10
6000 Kolding		134 m²357 m14-04-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Hertug Abels Vej 66
6000 Kolding		138 m²149 m09-12-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Hertug Abels Vej 7
6000 Kolding		159 m²353 m02-08-20261.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hertug Abels Vej 61
6000 Kolding		172 m²163 m25-05-20263.530.000 kr.20.523 kr./m²
Volmersvej 11
6000 Kolding		87 m²358 m23-04-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden