Hesbjergåsen 9

Fritidshus · 109 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.164 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesbjergåsen gns: 28.788 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.069 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.221.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,32 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	136 m	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	87 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	265 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	231 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	570 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	461 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	311 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde 3250 Gilleleje	126 m²	343 m	22-03-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Jacobslystvej 17, Nakkehoved 3250 Gilleleje	106 m²	1,5 km	29-04-2024	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Strandagervej 4, Hesbjerg 3250 Gilleleje	86 m²	320 m	09-08-2025	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu