Hesbjergvænget 23

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.964 kr/m².2.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesbjergvænget gns: 29.093 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.610.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,83 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.353.535 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.353.535 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvænget 38 5230 Odense M	92 m²	93 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Hesbjergvænget 24 5230 Odense M	92 m²	95 m	27-03-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 21 5230 Odense M	89 m²	9 m	04-04-2024	2.730.000 kr.	30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 17 5230 Odense M	89 m²	24 m	26-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 15 5230 Odense M	89 m²	30 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Hesbjergvænget 5 5230 Odense M	89 m²	43 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Hesbjergvænget 4 5230 Odense M	89 m²	74 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Hesbjergvænget 28 5230 Odense M	89 m²	76 m	13-01-2025	2.725.000 kr.	30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	103 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Hesbjergvænget 47 5230 Odense M	106 m²	72 m	04-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu