Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Heslekrogen 7

Villa · 173 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².3.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeslekrogen gns: 13.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.018.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden nov. 2025
414k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.018.716 kr.Markedet · 1992761.373 kr.Markedet · 1993865.000 kr.Markedet · 1994865.000 kr.Markedet · 1995709.300 kr.Markedet · 19961.046.304 kr.Markedet · 19971.061.355 kr.Markedet · 19981.098.377 kr.Markedet · 19991.181.244 kr.Markedet · 20001.398.532 kr.Markedet · 20011.425.347 kr.Markedet · 20021.356.839 kr.Markedet · 20031.297.500 kr.Markedet · 20041.606.478 kr.Markedet · 20051.394.899 kr.Markedet · 20061.747.127 kr.Markedet · 20071.988.808 kr.Markedet · 20082.135.858 kr.Markedet · 20092.048.666 kr.Markedet · 20101.950.402 kr.Markedet · 20111.912.342 kr.Markedet · 20121.459.774 kr.Markedet · 20131.985.867 kr.Markedet · 20141.659.762 kr.Markedet · 20151.590.562 kr.Markedet · 20161.635.196 kr.Markedet · 20171.909.055 kr.Markedet · 20181.812.348 kr.Markedet · 20191.774.115 kr.Markedet · 20202.130.841 kr.Markedet · 20212.138.280 kr.Markedet · 20222.409.717 kr.Markedet · 20232.483.934 kr.Markedet · 20242.640.672 kr.Markedet · 20252.500.023 kr.Markedet · 20262.959.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heslekrogen 6
5800 Nyborg		96 m²75 m07-02-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Aldershvilevej 44
5800 Nyborg		169 m²177 m30-04-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Strandalleen 7
5800 Nyborg		170 m²310 m28-05-20263.300.000 kr.19.412 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²163 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Margrethevej 11
5800 Nyborg		168 m²494 m20-01-20265.800.000 kr.34.524 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²201 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²201 m16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Margrethevej 15
5800 Nyborg		165 m²452 m21-02-20244.100.000 kr.24.848 kr./m²
Skovvej 1
5800 Nyborg		163 m²420 m06-11-20233.200.000 kr.19.632 kr./m²
Strandparken 19
5800 Nyborg		162 m²404 m08-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden