Hesselballevej 28

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.680.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 6.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-43,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.586.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,46 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 459.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2003jul.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	1,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hesselballevej 36 7171 Uldum	321 m²	115 m	14-10-2025	905.000 kr.	2.819 kr./m²
Kærvejen 47 7171 Uldum	166 m²	2,2 km	07-07-2026	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	2,2 km	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	2,2 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	2,3 km	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,3 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	2,3 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	2,2 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	2,6 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu