Hesselballevej 29

Villa · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.171 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².1.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 6.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-43,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.723.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.309.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.309.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 12 7171 Uldum	180 m²	1,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	2,0 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	2,4 km	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	2,5 km	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	2,3 km	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	2,8 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	2,0 km	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	2,9 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	3,2 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	2,4 km	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu