Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7171 Uldum

Hesselballevej 36

Villa · 321 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 6.845 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2025. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
6845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².1.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 6.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 11.429 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.183.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,30 pct. siden jan. 2026
243k1,9M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026905.000 kr.I dag · vores estimat2.183.800 kr.Markedet · 1992700.743 kr.Markedet · 19931.319.631 kr.Markedet · 19941.138.587 kr.Markedet · 1995642.321 kr.Markedet · 1996404.781 kr.Markedet · 1997966.852 kr.Markedet · 19981.288.494 kr.Markedet · 19991.787.328 kr.Markedet · 20002.002.719 kr.Markedet · 20012.674.893 kr.Markedet · 20022.225.493 kr.Markedet · 20031.644.804 kr.Markedet · 20043.210.000 kr.Markedet · 20052.038.671 kr.Markedet · 20062.487.108 kr.Markedet · 20072.889.000 kr.Markedet · 20083.396.501 kr.Markedet · 20094.065.144 kr.Markedet · 20102.951.595 kr.Markedet · 20111.629.075 kr.Markedet · 20126.781.446 kr.Markedet · 20132.866.209 kr.Markedet · 20142.771.835 kr.Markedet · 20151.545.294 kr.Markedet · 20161.653.150 kr.Markedet · 20173.703.056 kr.Markedet · 2018754.671 kr.Markedet · 20192.958.657 kr.Markedet · 20203.006.165 kr.Markedet · 20213.190.740 kr.Markedet · 20223.161.529 kr.Markedet · 20233.831.777 kr.Markedet · 20244.070.922 kr.Markedet · 20253.619.275 kr.Markedet · 20262.875.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
905.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 1971jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselballevej 12
7171 Uldum		180 m²1,4 km07-05-20261.800.000 kr.10.000 kr./m²
Nørregade 85, Dortheasminde
7171 Uldum		353 m²3,6 km21-04-20242.375.000 kr.6.728 kr./m²
Lillekongens Ager 20
7171 Uldum		202 m²2,2 km20-08-20263.115.000 kr.15.421 kr./m²
Industrivej 19
7171 Uldum		229 m²2,9 km28-06-20241.000.000 kr.4.367 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum
7171 Uldum		205 m²2,3 km13-12-20232.150.000 kr.10.488 kr./m²
Kalhave Byvej 2
7171 Uldum		290 m²4,7 km19-01-20253.650.000 kr.12.586 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²2,3 km24-07-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²2,3 km19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²2,7 km13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²2,2 km09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden