Hesselbjergvej 17, Hesselbjerg

Villa · 185 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.871 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 3871 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².1.811.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.561.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	886 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	1,1 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	1,2 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	2,8 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	3,2 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	3,8 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	3,9 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	4,6 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	6,8 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	5,5 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu