Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg

Villa · 217 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.752 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.447 kr/m².1.826.500 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	3,1 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	2,0 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Snødevej 94, Snøde 5953 Tranekær	135 m²	2,0 km	30-06-2026	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle 5953 Tranekær	165 m²	3,3 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	3,5 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	4,0 km	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	4,7 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	5,1 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	7,3 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	4,8 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu