Hesselbjergvej 83, Hesselbjerg

Fritidshus · 80 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.086 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.653 kr/m².1.010.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 31.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 19.493 kr/m²+61,50 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.582.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,73 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	5,3 km	25-04-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Dageløkke Marina 4O, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,3 km	26-06-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Dageløkke Marina 1L, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,3 km	13-02-2025	840.000 kr.	14.483 kr./m²
Dageløkke Marina 3L, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,3 km	05-06-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Dageløkke Marina 2K, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,4 km	11-12-2024	885.000 kr.	15.259 kr./m²
Dageløkke Marina 4L, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,4 km	14-10-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Dageløkke Marina 8N, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,4 km	04-08-2024	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Dageløkke Marina 1J, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,4 km	21-05-2026	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Dageløkke Marina 3K, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,4 km	28-10-2025	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Dageløkke Marina 3J, Dageløkke 5953 Tranekær	58 m²	3,4 km	17-11-2025	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu