Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hesselgade 8

Villa · 156 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
563 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².2.457.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,72 pct. siden apr. 2017
374k981k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2017925.000 kr.I dag · vores estimat2.078.642 kr.Markedet · 1992686.556 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994780.000 kr.Markedet · 1995639.600 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 1997957.060 kr.Markedet · 1998990.444 kr.Markedet · 19991.065.168 kr.Markedet · 20001.261.104 kr.Markedet · 20011.285.284 kr.Markedet · 20021.223.508 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.448.616 kr.Markedet · 20051.257.828 kr.Markedet · 20061.575.444 kr.Markedet · 20071.793.376 kr.Markedet · 20081.925.976 kr.Markedet · 20091.847.352 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.724.424 kr.Markedet · 20121.316.328 kr.Markedet · 20131.790.724 kr.Markedet · 20141.496.664 kr.Markedet · 20151.434.264 kr.Markedet · 20161.474.512 kr.Markedet · 20171.721.460 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.599.780 kr.Markedet · 20201.921.452 kr.Markedet · 20211.928.160 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20232.239.848 kr.Markedet · 20242.381.184 kr.Markedet · 20252.254.356 kr.Markedet · 20262.668.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²57 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Hesselgade 5
5800 Nyborg		139 m²42 m22-10-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Hesselgade 11
5800 Nyborg		133 m²34 m29-07-20251.765.000 kr.13.271 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²41 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²369 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²369 m16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Mart. Rasmussensgade 6
5800 Nyborg		155 m²535 m09-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Skovvej 26
5800 Nyborg		151 m²355 m01-09-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Birkhovedvej 8
5800 Nyborg		157 m²632 m18-02-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²481 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden