Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Hesselhaven 22

Villa · 188 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.563.890 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhaven gns: 17.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²+30,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.570.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+235,62 pct. siden sep. 1994
379k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1994519.000 kr.31. mar. 2005825.000 kr.31. okt. 2010765.769 kr.I dag · vores estimat2.570.081 kr.Markedet · 1992763.468 kr.Markedet · 1993808.964 kr.Markedet · 1994877.772 kr.Markedet · 1995871.380 kr.Markedet · 1996990.196 kr.Markedet · 1997942.632 kr.Markedet · 1998973.840 kr.Markedet · 19991.411.504 kr.Markedet · 20001.233.280 kr.Markedet · 20011.767.576 kr.Markedet · 20021.902.936 kr.Markedet · 2003378.820 kr.Markedet · 20041.430.492 kr.Markedet · 20051.263.172 kr.Markedet · 20061.862.704 kr.Markedet · 20072.444.000 kr.Markedet · 20081.957.832 kr.Markedet · 20092.139.252 kr.Markedet · 20101.904.628 kr.Markedet · 20112.496.828 kr.Markedet · 20121.526.560 kr.Markedet · 20131.582.960 kr.Markedet · 2014914.432 kr.Markedet · 20151.045.092 kr.Markedet · 20161.468.468 kr.Markedet · 20171.266.932 kr.Markedet · 20181.726.404 kr.Markedet · 20191.412.820 kr.Markedet · 20201.789.948 kr.Markedet · 20212.169.332 kr.Markedet · 20222.363.348 kr.Markedet · 20231.853.492 kr.Markedet · 20242.061.420 kr.Markedet · 20252.383.840 kr.Markedet · 20262.142.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg
519.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. okt. 2010 · Alm. Salg
765.769 kr.
I dag · vores estimat
2.570.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Ejerskifte765.769 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte519.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselhaven 8
4230 Skælskør		127 m²115 m05-11-20243.550.000 kr.27.953 kr./m²
Hesselhaven 55
4230 Skælskør		116 m²250 m02-11-20241.675.000 kr.14.440 kr./m²
Hesselhaven 57
4230 Skælskør		106 m²229 m09-07-20251.845.000 kr.17.406 kr./m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²496 m05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Noret 2
4230 Skælskør		178 m²315 m13-01-20261.995.000 kr.11.208 kr./m²
Vænget 10
4230 Skælskør		173 m²298 m02-06-20251.795.000 kr.10.376 kr./m²
Højen 15
4230 Skælskør		170 m²491 m30-08-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Grendalsvej 7
4230 Skælskør		182 m²1,2 km05-12-20232.495.000 kr.13.709 kr./m²
Carl Medingsvej 32
4230 Skælskør		186 m²1,4 km08-09-20242.113.900 kr.11.365 kr./m²
Slagelsevej 38
4230 Skælskør		190 m²1,4 km18-12-20254.825.000 kr.25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden