Hesselhaven 26

Villa · 117 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².1.678.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhaven gns: 17.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+30,30 pct.
3Vores vurdering1.860.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 55 4230 Skælskør	116 m²	283 m	02-11-2024	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	136 m	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Hesselhaven 57 4230 Skælskør	106 m²	263 m	09-07-2025	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Toften 25 4230 Skælskør	117 m²	230 m	13-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Vænget 12 4230 Skælskør	112 m²	277 m	07-08-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	553 m	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	290 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	543 m	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	249 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	530 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu