Hesselhaven 28

Villa · 134 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².1.744.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhaven gns: 17.855 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+30,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.613.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 8 4230 Skælskør	127 m²	146 m	05-11-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Hesselhaven 55 4230 Skælskør	116 m²	263 m	02-11-2024	1.675.000 kr.	14.440 kr./m²
Hesselhaven 57 4230 Skælskør	106 m²	244 m	09-07-2025	1.845.000 kr.	17.406 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	233 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	204 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	231 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	246 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	280 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	229 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	528 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu