Hesselhaven 43

Rækkehus · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 427 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.397.249 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhaven gns: 12.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 18.431 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.091.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhaven 61 4230 Skælskør	157 m²	93 m	20-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Hesselhaven 77 4230 Skælskør	160 m²	107 m	21-12-2024	1.905.000 kr.	11.906 kr./m²
Vestergade 7 4230 Skælskør	177 m²	1,6 km	23-03-2025	1.830.000 kr.	10.339 kr./m²
Solbærvej 37 4230 Skælskør	110 m²	991 m	26-07-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Labofaparken 7 4230 Skælskør	102 m²	643 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Tømmerpladsen 5 4230 Skælskør	116 m²	1,4 km	21-10-2024	937.500 kr.	8.082 kr./m²
Tømmerpladsen 3 4230 Skælskør	116 m²	1,4 km	29-06-2025	999.999 kr.	8.621 kr./m²
Tømmerpladsen 1 4230 Skælskør	116 m²	1,4 km	19-05-2025	785.000 kr.	6.767 kr./m²
Lindevej 18B 4230 Skælskør	106 m²	1,1 km	18-05-2026	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Lindevej 20A 4230 Skælskør	106 m²	1,1 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu