Hesselhavevej 10, 5856 Ryslinge — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 372 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhavevej gns: 11.184 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering987.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,77 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	64 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	108 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	29 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	86 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	79 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	426 m	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	722 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Snebærvænget 5 5856 Ryslinge	112 m²	550 m	06-08-2024	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	546 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Luneskovvej 5 5856 Ryslinge	133 m²	65 m	12-06-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu