Hesselhøjvej 4A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.405 kr/m².2.204.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhøjvej gns: 19.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2011majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhøjvej 16C 8600 Silkeborg	96 m²	105 m	29-09-2025	1.965.500 kr.	20.474 kr./m²
Hesselhøjvej 16D 8600 Silkeborg	93 m²	96 m	22-05-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Røddingvej 35 8600 Silkeborg	107 m²	474 m	29-11-2023	2.385.000 kr.	22.290 kr./m²
Røddingvej 27 8600 Silkeborg	108 m²	433 m	07-08-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Røddingvej 20 8600 Silkeborg	108 m²	480 m	29-04-2024	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Røddingvej 1 8600 Silkeborg	110 m²	441 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Sønderborgvej 3D 8600 Silkeborg	107 m²	814 m	17-12-2024	2.080.000 kr.	19.439 kr./m²
Sønderborgvej 3E 8600 Silkeborg	107 m²	825 m	25-11-2024	2.295.000 kr.	21.449 kr./m²
Karen Blixens Vej 138 8600 Silkeborg	103 m²	1,2 km	25-10-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Karen Blixens Vej 54 8600 Silkeborg	91 m²	1,1 km	16-02-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu