Hesselholt 25

Villa · 212 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.225 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².3.086.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1995-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.452.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2025apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.010.000 kr.
2006majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdalsvej 14 8800 Viborg	214 m²	4,3 km	14-03-2024	2.760.000 kr.	12.897 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	4,5 km	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	4,4 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	3,9 km	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	4,5 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	4,3 km	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Engvej 13 8800 Viborg	180 m²	4,2 km	26-12-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Vibækvej 40 8800 Viborg	206 m²	5,7 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Tørven 11 8800 Viborg	212 m²	6,1 km	09-04-2024	1.895.000 kr.	8.939 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup 8800 Viborg	164 m²	4,3 km	20-08-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu