Hesselholtvej 5, Nørreby

Villa · 114 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 11.493 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 11493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.071.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.139.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	3,6 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,7 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	5,1 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	6,1 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	5,4 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	5,1 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk 4791 Borre	162 m²	3,1 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	5,1 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,5 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	6,8 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu