Prisvurdering · 4791 Borre

Klintevej 491, Magleby

Villa · 152 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.260 kr/m².1.276.300 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering959.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2017aug.Ejerskifte230.000 kr.
1981Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	370 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	214 m	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	121 m	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,1 km	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,1 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	220 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	169 m	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	270 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	2,0 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,7 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu