Hesselrødvej 40, 2980 Kokkedal — Villa · 124 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.601 kr/m².4.598.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.267.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,08 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.267.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	1,5 km	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	1,3 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,4 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	2,4 km	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo 2980 Kokkedal	120 m²	2,6 km	01-10-2025	4.345.000 kr.	36.208 kr./m²
Rosenhaven 507 2980 Kokkedal	122 m²	3,3 km	10-02-2025	4.330.000 kr.	35.492 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	1,5 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kornager 405 2980 Kokkedal	122 m²	3,3 km	14-05-2024	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Rosenhaven 301 2980 Kokkedal	128 m²	3,2 km	27-05-2024	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Havrevænget 307 2980 Kokkedal	122 m²	3,5 km	09-06-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu