Hestbækvej 5, Hestbæk, 7870 Roslev — Landejendom · 277 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 88.200 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 88200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.271 kr/m².9.327.750 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.917.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+854,19 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1994 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015725.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	988 m	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	451 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	3,1 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Vihøjvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	327 m²	3,1 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	92.355 kr./m²
Vejsmarkvej 4, Vejsmark 7870 Roslev	306 m²	4,2 km	22-09-2025	3.550.000 kr.	11.601 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	5,4 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	2,7 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,2 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	3,5 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Fjordvej 72, Grættrup 7870 Roslev	244 m²	5,7 km	08-09-2025	2.485.000 kr.	10.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu