Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 80

Villa · 152 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+18,90 pct.
3Vores vurdering2.575.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,02 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	37 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	199 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Solbakken 67A 9240 Nibe	128 m²	108 m	15-05-2026	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	225 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	263 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	212 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	225 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	44 m	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	248 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	117 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu