Solbakken 12, 9240 Nibe — Rækkehus · 167 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 389 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.139 kr/m².2.232.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.523.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	33 m	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	491 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	507 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	988 m	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	153 m²	1,1 km	25-09-2026	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	1,3 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	712 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	370 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	383 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	1,3 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu