Hesteengen 2, 8800 Viborg — Villa · 201 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.730 kr/m².3.829.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesteengen gns: 20.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+14,50 pct.
3Vores vurdering3.498.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteengen 16 8800 Viborg	199 m²	121 m	25-08-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Hesteengen 26 8800 Viborg	222 m²	141 m	22-07-2024	4.350.000 kr.	19.595 kr./m²
Hesteengen 32 8800 Viborg	165 m²	102 m	02-02-2026	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Hesteengen 12 8800 Viborg	160 m²	84 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Liseborg Mark 11 8800 Viborg	200 m²	128 m	19-06-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Liseborg Mark 52 8800 Viborg	205 m²	177 m	29-10-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Liseborg Mark 78 8800 Viborg	202 m²	329 m	03-02-2025	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Liseborg Mark 33 8800 Viborg	191 m²	141 m	18-06-2024	3.340.000 kr.	17.487 kr./m²
Liseborg Høje 17 8800 Viborg	195 m²	383 m	19-11-2023	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	402 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu