Hestehave 20A, Kær

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², grund på 69.430 m², 3 værelser, opført i 1864, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bed & breakfast mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 476 m²
Erhvervsareal: 489 m²
Grundareal: 69430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².3.429.400 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.209.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,36 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2023 · Alm. Salg: 48.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel48.720.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 5, 1. 6400 Sønderborg	184 m²	4,6 km	26-05-2024	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Løkken 32, 2. 6400 Sønderborg	176 m²	4,6 km	14-05-2025	2.099.000 kr.	11.926 kr./m²
Asylvej 7, st. 6400 Sønderborg	199 m²	4,6 km	06-02-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Ahlmannsvej 28, st. 6400 Sønderborg	190 m²	5,0 km	10-06-2026	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Perlegade 9, 2. th 6400 Sønderborg	178 m²	4,8 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	5,2 km	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 23, st. 6400 Sønderborg	197 m²	5,1 km	23-04-2024	1.950.000 kr.	9.898 kr./m²
Ahlmannsvej 11, 1. 6400 Sønderborg	170 m²	5,1 km	28-09-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Lerbjergparken 6, st. th 6400 Sønderborg	147 m²	4,3 km	02-11-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Damparken 1, st. th 6400 Sønderborg	145 m²	4,3 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu