Hestehave 33, Kær

Villa · 253 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.346 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 3346 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KærMedian pris/m² for villa i Kær (6400, sidste 24 mdr.): 13.686 kr/m² × 253 m².3.462.558 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.249.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3399,70 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2005 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kær Bygade 54, Kær 6400 Sønderborg	285 m²	2,0 km	08-12-2023	2.640.000 kr.	9.263 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	2,4 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Honninghul 1, Kær 6400 Sønderborg	172 m²	1,4 km	18-11-2023	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	3,6 km	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Kær Bygade 60A, Kær 6400 Sønderborg	163 m²	1,9 km	29-09-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	3,9 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,1 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	4,5 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	4,7 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	3,6 km	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu