Hestehaven 10, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.731 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1731 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 144 m².2.519.568 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering615.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,49 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg215.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	115 m²	64 m	09-12-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Hestehaven 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	209 m	08-09-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	216 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	216 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	216 m	01-05-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	135 m	26-08-2025	1.230.000 kr.	13.667 kr./m²
Hestehaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	71 m	21-07-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Hestehaven 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	172 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Dyrehaven 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	148 m²	270 m	14-04-2026	2.722.500 kr.	18.395 kr./m²
Rævehaven 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	136 m²	165 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu