Hestehaven 14, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.632 kr/m² × 58 m².1.022.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering796.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	88 m	06-03-2024	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Hestehaven 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	64 m	16-03-2026	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	131 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Hestehaven 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	179 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Hestehaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	87 m	21-07-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Hestehaven 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	108 m	26-08-2025	1.230.000 kr.	13.667 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	158 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	158 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	158 m	01-05-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Hestehaven 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	98 m²	207 m	08-09-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu