Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hestehaven 34, Marstrup

Villa · 197 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 197 m².2.306.476 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk197 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.353.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden okt. 2024
560k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.125.000 kr.I dag · vores estimat2.353.088 kr.Markedet · 1992560.268 kr.Markedet · 1993761.996 kr.Markedet · 1994801.790 kr.Markedet · 1995778.741 kr.Markedet · 19961.018.096 kr.Markedet · 19971.117.975 kr.Markedet · 19981.253.511 kr.Markedet · 19991.212.929 kr.Markedet · 20001.430.811 kr.Markedet · 20011.343.146 kr.Markedet · 20021.251.935 kr.Markedet · 20031.692.230 kr.Markedet · 20041.311.035 kr.Markedet · 20051.392.396 kr.Markedet · 20061.742.071 kr.Markedet · 20072.006.642 kr.Markedet · 20082.148.285 kr.Markedet · 20091.776.546 kr.Markedet · 20102.120.508 kr.Markedet · 20111.627.023 kr.Markedet · 20121.992.261 kr.Markedet · 20131.373.484 kr.Markedet · 20141.598.852 kr.Markedet · 20151.922.523 kr.Markedet · 20161.436.524 kr.Markedet · 20171.726.114 kr.Markedet · 20181.918.189 kr.Markedet · 20191.823.038 kr.Markedet · 20201.759.013 kr.Markedet · 20212.424.282 kr.Markedet · 20222.307.658 kr.Markedet · 20232.272.986 kr.Markedet · 20242.361.242 kr.Markedet · 20252.029.494 kr.Markedet · 20262.672.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 43, Marstrup
6100 Haderslev		130 m²39 m15-09-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²18 m18-03-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²337 m09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²
Ravnstoft 5
6100 Haderslev		170 m²349 m04-01-20242.240.000 kr.13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup
6100 Haderslev		194 m²1,3 km02-10-20243.671.495 kr.18.925 kr./m²
Søholm 17, Marstrup
6100 Haderslev		202 m²1,4 km15-07-20261.500.000 kr.7.426 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup
6100 Haderslev		178 m²1,4 km20-08-20262.600.000 kr.14.607 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup
6100 Haderslev		157 m²609 m12-07-20262.047.500 kr.13.041 kr./m²
Søholm 23, Marstrup
6100 Haderslev		166 m²1,3 km03-06-20251.460.000 kr.8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup
6100 Haderslev		150 m²800 m24-09-20241.515.000 kr.10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden