Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hestehaven 35, Marstrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 43.368 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
43368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.861 kr/m².4.822.324 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.325.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden jan. 2016
286k2,7M5,2M7,7M10,1M1992199720022006201020142018202220265. jan. 20162.700.000 kr.I dag · vores estimat4.325.850 kr.Markedet · 1992759.200 kr.Markedet · 1994308.060 kr.Markedet · 19952.679.392 kr.Markedet · 1996914.836 kr.Markedet · 19971.004.626 kr.Markedet · 19991.082.590 kr.Markedet · 20002.526.968 kr.Markedet · 20012.218.616 kr.Markedet · 20021.526.430 kr.Markedet · 2003892.060 kr.Markedet · 20041.450.072 kr.Markedet · 20051.923.696 kr.Markedet · 20061.759.300 kr.Markedet · 20071.413.864 kr.Markedet · 20082.320.670 kr.Markedet · 20091.387.292 kr.Markedet · 20101.843.834 kr.Markedet · 20112.336.000 kr.Markedet · 20123.626.640 kr.Markedet · 20131.092.518 kr.Markedet · 20147.037.054 kr.Markedet · 20151.072.516 kr.Markedet · 20161.251.366 kr.Markedet · 20173.453.046 kr.Markedet · 20181.516.648 kr.Markedet · 20192.657.930 kr.Markedet · 2020588.672 kr.Markedet · 20212.183.722 kr.Markedet · 20222.543.466 kr.Markedet · 20232.513.390 kr.Markedet · 20247.326.864 kr.Markedet · 20254.763.104 kr.Markedet · 20262.675.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.325.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²307 m25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,3 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²7,7 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²7,5 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²6,0 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²2,6 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²9,8 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,3 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²6,7 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden